Существует немало типов недвижимости, в нашей новой статье мы расскажем о дуплексе. Давайте выясним, почему такая недвижимость сегодня пользуется спросом, какие характеристики имеет дуплекс, и каковы особенности такого типа недвижимости.
Итак, дуплексом сегодня называют частный дом, рассчитанный на две отдельные семьи. У такого жилья имеется, как правило, единый вход, однако при желании каждая семья может организовать свой собственный отдельный вход. Земельный участок, относящийся к дуплексу, разделен между двумя семьями на совершенно равные части. Количество этажей может варьироваться от одного до трех, чаще всего их два.
Название «дуплекс» имеет английские корни, они появились еще в 19 столетии, когда обеспеченные англичане сначала строили основную часть дома, а со временем достраивали к нему дополнительную площадь – когда дети вырастали, и приходило время обзаводиться своими семьями. Когда дуплексы появились в России, они относились к элитному сегменту жилья, однако постепенно стали доступны большинству потенциальных покупателей, и их стоимость сегодня соизмерима с ценой других разновидностей жилья – квартиры, коттеджи и стандартные частные дома.
Где расположены обычно дуплексы? Чаще всего – за чертой города или в так называемых «спальных» районах. Такая недвижимость за городом – это достаточно экономный вариант недвижимости, так как комплекс из дуплексов можно выстроить, например, на землях садового товарищества. В городской черте это вариант более дорогой, так как стоимость земли в пределах города, конечно, выше, чем за его границами.
Основные характеристики дуплекса
-
Фасад дуплекса – это единое целое. Дуплекс - это единое архитектурное решение.
-
Большие окна. Такое решение зрительно расширяет пространство.
-
Вход может быть и отдельным для каждой части, и общим.
-
Коммуникации – общие на двух собственников. При этом счетчики установлены отдельно для каждого владельца, так что каждый будет платить за свое.
-
Зеркальная планировка – расположение помещений одинаково в обеих частях дома.
-
Наличие собственного участка земли – площадь может достигать 15-20 соток.
-
Просторные планировки – в среднем площадь каждой части дуплекса составляет около 150 кв. м.
Почему дуплекс пользуется спросом?
-
Во-первых, такая недвижимость идеальна для большой семьи или покупателей, рассматривающих просторное жилье.
-
Во-вторых, дуплекс имеет преимущество перед жильем в многоквартирном доме за счет отсутствия большого числа соседей.
-
В-третьих, у жильцов дуплекса имеется свой земельный участок – можно разбить цветник, фруктовый сад, сделать лужайку, организовать место для пикников или же построить гараж
-
Экология – дуплексы строят в удаленных от шумного центра районах или за городом, поэтому жильцам будет обеспечен относительно чистый воздух и близость природы.
-
Низкие затраты на обслуживание: содержать дуплекс будет дешевле, чем коттедж.
Как видим, дуплекс – интересный вариант покупки, как с точки зрения экономичности, так и за счет удобного расположения просторного по площади жилья.
